Karel Doormanlaan 3

Kom kijken bij deze ruime hoekwoning gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op een tegenovergelegen bosperceel.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HOUDEN WIJ OPEN HUIS OP DONDERDAG 17 APRIL VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR EN VRIJDAG 18 APRIL VAN 14:30 UUR TOT 16:30 UUR.

De woning is gebouwd in 1969 en verdient het om door een nieuwe eigenaar gerenoveerd te worden.
De woning ligt op een mooi perceel met voortuin, ruime oprit met verdiepte carport en een diepe achtertuin.
In de buurt liggen verder een basisschool, manege Den Toom en de tennisbanen van Ludenti.

De entree van de woning biedt een garderobe en toegang tot het toilet, een kelderkast en de woonkamer.

De woonkamer is prettig licht door de grote ramen aan de voor en achterzijde. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductieplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de gang komende op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De vertrekken op de eerste verdieping zijn allen voorzien van kunststof kozijnen. De vloeren zijn bedekt met een laminaat vloer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 5 m2 groot. De badkamer biedt een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Ook is hier een tweede toilet gesitueerd. In de kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping:
deze verdieping biedt een voorzolder met bergruimte en de cv opstelling (Nefit combiketel van 2014). Ook is er een ruime vierde slaap- of werkkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte:
het huis ligt op een mooi ruim perceel. Aan de voorzijde is er een ruime voortuin, met naast het huis een grote carport. Deze carport is verdiept aangelegd, zodat een camper of caravan er ook past. Achter het huis ligt een diepe achtertuin, voorzien van grote terrassen en borders langszij. Achter in de tuin staat een grote stenen berging met ernaast een extra houten berging. Vanuit het huis heb je aan de voorzijde een prachtige uitzicht op een bosperceel.

Bijzonderheden:
- ruime hoekwoning met grote berging;
- naar eigen inzicht en wensen te moderniseren;
- rustige groene ligging tegenover bosperceel;
- carport naast het huis;

De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst:
- niet bewoning clausule
- asbest clausule
- ouderdomsclausule